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En bref

Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

268-270 Boul. du Curé-Labelle

,

Sainte-Thérèse

1 100 000$ +tx

  • 14231509
  • 0
  • 0
  • 28.2m x 53.25m
  • 10706pc
À propos

Directement sur Curé-Labelle, emplacement stratégique. L'immeuble est vendu avec le 1 Lalande, situé juste derrière. Ne peuvent être vendues séparément. Bon revenu, excellent locataire, bail triple net, et bâtisse arrière libre à l'acheteur (ancien Toilettage). Idéal pour investisseurs.

Présenté par
Jean-Guy Ayotte
Courtier immobilier agréé
Catherine Béchara
Courtier immobilier agréé
Michel Limoges
Courtier immobilier agréé
Addenda
Le 268-270 Boul. Curé-Labelle doit être vendu avec 
l'immeuble situé au 1 Lalande, qui est juste à l'arrière.

Entente pour l'utilisation et le déneigement du 
stationnement du 1 Lalande par l'Hôpital.

Superficie de terrain
5700pc pour le 268-270 Curé-Labelle 
5006pc pour le 1 Lalande

268-270 Curé-Labelle
Bail triple net
Droit de premier refus du locataire, 15 jours pour faire 
valoir son droit.
Une augmentation annuelle est prévue à compter de la 6e 
année de bail
La bâtisse a été construite en 1950, agrandissement en 1967 
et en 1994.
L'immeuble en entier est utilisé par l'Hôpital vétérinaire, 
clinique en avant, chenil en arrière et bureaux et salle 
d'employés au 2e étage.

1 Lalande
Présentement vacant et libre à l'acheteur. Valeur locative 
de 1500$/mois 
Sous-sol de 8' de haut accessible par l'extérieur pour 
commerce (anciennement Toilettage d'animaux)
RDC on retrouve un logement résidentiel avec 1 chambres et 
2 chambre au 2 étage, plafond mansardé de 6' de haut
Déclaration du vendeur DV 37030
Taxes municipale: 4513$
Taxes scolaire: 167$

1 Lalande

Extérieur

24,5 x 28 + 7.6 rallonge

Commerce sous-sol :
12,6 x 14,11 - réception
10,10 x 8.10 - bureau
17,6 x 10,6 - grande salle toilettage

Logement :
Rez de chaussée
Boudoir - 6,7 x 12,7 entrée extérieure
Cuisine et salle à manger : 8,10 x 12
Chambre principale : 10,9 x 15,10
Chambre : 8,3 x 8,7
Salle de bain avec l'averse et sécheuse

Étage :
Chambre : 9,3 x 6,10. 6 pied de hauteur mansarde
Chambre : 13,4 x 8,11 6 pieds hauteur


Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Système d'égouts
Type de commerce/Industrie
Zonage
Évaluation
Taxes de 10 391$
Municipale: 10 077$
Scolaire: 314$
Évalué à 326 600$
Terrain: 116 500$
Bâtiment: 210 100$
Bâtiment
28.2m x 53.25m
Construit en 1950
Terrain de 10706pc



Addenda
Le 268-270 Boul. Curé-Labelle doit être vendu avec 
l'immeuble situé au 1 Lalande, qui est juste à l'arrière.

Entente pour l'utilisation et le déneigement du 
stationnement du 1 Lalande par l'Hôpital.

Superficie de terrain
5700pc pour le 268-270 Curé-Labelle 
5006pc pour le 1 Lalande

268-270 Curé-Labelle
Bail triple net
Droit de premier refus du locataire, 15 jours pour faire 
valoir son droit.
Une augmentation annuelle est prévue à compter de la 6e 
année de bail
La bâtisse a été construite en 1950, agrandissement en 1967 
et en 1994.
L'immeuble en entier est utilisé par l'Hôpital vétérinaire, 
clinique en avant, chenil en arrière et bureaux et salle 
d'employés au 2e étage.

1 Lalande
Présentement vacant et libre à l'acheteur. Valeur locative 
de 1500$/mois 
Sous-sol de 8' de haut accessible par l'extérieur pour 
commerce (anciennement Toilettage d'animaux)
RDC on retrouve un logement résidentiel avec 1 chambres et 
2 chambre au 2 étage, plafond mansardé de 6' de haut
Déclaration du vendeur DV 37030
Taxes municipale: 4513$
Taxes scolaire: 167$

1 Lalande

Extérieur

24,5 x 28 + 7.6 rallonge

Commerce sous-sol :
12,6 x 14,11 - réception
10,10 x 8.10 - bureau
17,6 x 10,6 - grande salle toilettage

Logement :
Rez de chaussée
Boudoir - 6,7 x 12,7 entrée extérieure
Cuisine et salle à manger : 8,10 x 12
Chambre principale : 10,9 x 15,10
Chambre : 8,3 x 8,7
Salle de bain avec l'averse et sécheuse

Étage :
Chambre : 9,3 x 6,10. 6 pied de hauteur mansarde
Chambre : 13,4 x 8,11 6 pieds hauteur


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