Bâtisse commerciale/Bureau - 268-270 Boul. du Curé-Labelle, Sainte-Thérèse
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En bref

Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

268-270 Boul. du Curé-Labelle

,

Sainte-Thérèse

1 100 000$ +tx

  • 14231509
  • 0
  • 0
  • 28.2pi x 38.6pi
  • 10706pc
À propos

Directement sur Curé-Labelle, emplacement stratégique. L'immeuble est vendu avec le 1 Lalande, situé juste derrière. Ne peuvent être vendues séparément. Bon revenu, excellents locataires. Idéal pour investisseurs.

Présenté par
Jean-Guy Ayotte
Courtier immobilier agréé
Catherine Béchara
Courtier immobilier agréé
Michel Limoges
Courtier immobilier agréé
Addenda
Le 268-270 Boul. Curé-Labelle doit être vendu avec
l'immeuble situé au 1 Lalande, qui est juste à l'arrière.

Superficie de terrain
5700pc pour le 268-270 Curé-Labelle
5006pc pour le 1 Lalande

268-270 Curé-Labelle
Bail triple net
Droit de premier refus du locataire, 15 jours pour faire
valoir son droit.
Une augmentation annuelle est prévue à compter de la 6e
année de bail
La bâtisse a été construite en 1950, agrandissement en 1967
et en 1994.
L'immeuble en entier est utilisé par l'Hôpital vétérinaire,
clinique en avant, chenil en arrière et bureaux et salle
d'employés au 2e étage.

1 Lalande
Présentement loué 1000$/mois bail net jusqu'au 30 juin 2021
Sous-sol de 8' de haut accessible par l'extérieur pour
commerce (anciennement Toilettage d'animaux)
RDC on retrouve un logement résidentiel avec 1 chambres et
2 chambre au 2 étage, plafond mansardé
Taxes municipale: 4755$
Taxes scolaire: 167$

24,5 x 28 + 7.6 rallonge

Sous-sol commercial :
12,6 x 14,11 - réception
10,10 x 8.10 - bureau
17,6 x 10,6 - grande salle toilettage

Logement :
Rez de chaussée
Boudoir - 6,7 x 12,7 entrée extérieure
Cuisine et salle à manger : 8,10 x 12
Chambre principale : 10,9 x 15,10
Chambre : 8,3 x 8,7
Salle de bain avec salle de lavage

Étage :
Chambre : 9,3 x 6,10. 6 pied de hauteur mansarde
Chambre : 13,4 x 8,11 6 pieds haut
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Système d'égouts
Type de commerce/Industrie
Zonage
Évaluation
Taxes de 15 183$
Municipale: 14 702$
Scolaire: 481$
Évaluation municipale 741 100$
Terrain: 215 600$
Bâtiment: 525 500$
Bâtiment
28.2pi x 38.6pi
Construit en 1950
Terrain de 10706pc



Addenda
Le 268-270 Boul. Curé-Labelle doit être vendu avec
l'immeuble situé au 1 Lalande, qui est juste à l'arrière.

Superficie de terrain
5700pc pour le 268-270 Curé-Labelle
5006pc pour le 1 Lalande

268-270 Curé-Labelle
Bail triple net
Droit de premier refus du locataire, 15 jours pour faire
valoir son droit.
Une augmentation annuelle est prévue à compter de la 6e
année de bail
La bâtisse a été construite en 1950, agrandissement en 1967
et en 1994.
L'immeuble en entier est utilisé par l'Hôpital vétérinaire,
clinique en avant, chenil en arrière et bureaux et salle
d'employés au 2e étage.

1 Lalande
Présentement loué 1000$/mois bail net jusqu'au 30 juin 2021
Sous-sol de 8' de haut accessible par l'extérieur pour
commerce (anciennement Toilettage d'animaux)
RDC on retrouve un logement résidentiel avec 1 chambres et
2 chambre au 2 étage, plafond mansardé
Taxes municipale: 4755$
Taxes scolaire: 167$

24,5 x 28 + 7.6 rallonge

Sous-sol commercial :
12,6 x 14,11 - réception
10,10 x 8.10 - bureau
17,6 x 10,6 - grande salle toilettage

Logement :
Rez de chaussée
Boudoir - 6,7 x 12,7 entrée extérieure
Cuisine et salle à manger : 8,10 x 12
Chambre principale : 10,9 x 15,10
Chambre : 8,3 x 8,7
Salle de bain avec salle de lavage

Étage :
Chambre : 9,3 x 6,10. 6 pied de hauteur mansarde
Chambre : 13,4 x 8,11 6 pieds haut
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