Triplex - 1-1A Rue Tassé, Sainte-Thérèse
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514.603.7000
royal lepage prix

L’équipe commerciale de Jean-Guy Ayotte s’est classée au premier rang au Québec pour deux années consécutives (2020 et 2021) et 6e au Canada pour 2021.

En bref

Triplex

à vendre

1-1A Rue Tassé

,

Sainte-Thérèse

785 000$

  • 25134944
  • 64pi x 28pi
  • 708.4m2

À propos

**SUCCESSION** Propriété semi-commerciale qui comporte aussi l'adresse du 2 rue Vaillancourt. On y trouve 2 logements résidentiels, un logement de 5-1/2 pièces, un de 3-1/2 pièces et un vaste local commercial de près de 1225 pi.ca au sous-sol utilisé comme clinique chiropratique. Cette propriété toute de briques est située sur un coin de rue à proximité d'artères principales. Elle offre un stationnement dédié au logement du 2 Vaillancourt et un stationnement double pour la clinique. Les baux sont tous renouvelés jusqu'en juin 2023. Venez visiter l'endroit, il s'agit d'un investissement très intéressant !

Présenté par

Jean-Guy Ayotte

Courtier immobilier agréé

Catherine Béchara

Courtier immobilier agréé

Michel Limoges

Courtier immobilier agréé

Alain Aubé

Courtier immobilier agréé

Addenda

Un des logements pourrait être libéré en septembre
prochain.
Les 2 logements résidentiels disposent d'une pièce
supplémentaire au sous-sol et d'une petite cour arrière.

Description des pièces du local commercial au sous-sol:

Salle d'attente et réception : 16'1''x 11'5'' en tapis;
Bureau des chiropraticiens: 11'2'' x 11'11'' en tapis;
Corridor: 13'4'' x 5'10'' en béton;
Salle de traitement : 11'9'' x 9'2'' en tapis;
Salle de traitement : 12'9'' x 9'2'' en tapis;
Salle de traitement : 11'3'' x 12'1'' en tapis;
Salle de radiographies: 7'4'' x 7'8'' en béton;
Salle d'eau: 3'8'' x 4'8'' en céramique;
Rangement : 7'9'' x 8'0'' en tapis et
Chambre froide : 7'4'' x 5'4'' en béton.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Sous-sol
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité
Topographie
Zonage
Évaluation

Taxes de 8 044$

Municipale: 7 715$
Scolaire: 329$

Évaluation municipale 340 900$

Terrain: 119 000$
Bâtiment: 221 900$

Revenus Net 29 627$

Revenus: 40 140$
Dépenses: 10 513$

Bâtiment

64pi x 28pi
Construit en 1958

Terrain de 708.4m2

26.21m x 23.08m



Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

Un des logements pourrait être libéré en septembre
prochain.
Les 2 logements résidentiels disposent d'une pièce
supplémentaire au sous-sol et d'une petite cour arrière.

Description des pièces du local commercial au sous-sol:

Salle d'attente et réception : 16'1''x 11'5'' en tapis;
Bureau des chiropraticiens: 11'2'' x 11'11'' en tapis;
Corridor: 13'4'' x 5'10'' en béton;
Salle de traitement : 11'9'' x 9'2'' en tapis;
Salle de traitement : 12'9'' x 9'2'' en tapis;
Salle de traitement : 11'3'' x 12'1'' en tapis;
Salle de radiographies: 7'4'' x 7'8'' en béton;
Salle d'eau: 3'8'' x 4'8'' en céramique;
Rangement : 7'9'' x 8'0'' en tapis et
Chambre froide : 7'4'' x 5'4'' en béton.
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